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Rue de Tervaete
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Du lundi au vendredi
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Maître Dominique Lambert et Maître Geneviève BausAvocats au Barreau de Bruxelles (1040)
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Avocat en droit du bail à Bruxelles 1040 (Etterbeek)

Le droit du bail est une législation complexe régissant les relations entre un bailleur et son locataire, qu'il sagisse d'un bail de résidence principale, d'un bail de courte durée, d'un bail d'étudiant, d'un bail en colocation. Les règles ont été principalement édictées par le législateur afin de protéger les locataires. Il convient aussi de tenir compte de délais de résiliation stricts et d’indemnités dues en cas de fin anticipée ou de résiliation du contrat de location. Il est donc essentiel de faire preuve de prudence lorsqu’il s’agit de cette branche du droit.
Leur longue pratique du droit immobilier permet aux avocats du cabinet Lambert & Baus de mettre à votre service leurs compétences. Ils vous apportent une assistance juridique qualificative en ce qui concerne :
  • La rédaction du contrat de bail
  • L’analyse du contrat de bail
  • Le règlement des litiges locatifs
Le cabinet d’avocats Lambert & Baus en droit du bail à Bruxelles  est installé au 67 rue de Tervaete à 1040 Bruxelles (Etterbeek), région de Bruxelles. Il est desservi par le tramway (lignes 7 et 25, arrêt Petillon) et le métro (ligne 5, arrêt Pétillon). Pour de plus amples informations, le secrétariat téléphonique est disponible du lundi au vendredi, de 9h à 20h.
La rédaction du contrat de bail

La rédaction du contrat de bail

bail d’habitation et bail commercial. Que l’on soit bailleur ou locataire, le contrat de bail doit être correctement rédigé et parvenir à un équilibre entre les droits et obligations des deux parties. Un bail locatif complet et précis permettra aussi de se prémunir contre tout risque de litige.
Le cabinet Lambert & Baus vous fait profiter d’une réelle expertise en la matière. Les avocats peuvent procéder à l’analyse d’un contrat existant afin de vous aider à mieux le comprendre, mais aussi à la rédaction du contrat de bail. Ils vous conseillent sur la durée du contrat, ainsi que sur les clauses à y insérer, afin qu’aucune ne se révèle ambigüe ou abusive et ne débouche sur des litiges potentiels. Des engagements de caution permettront, par exemple, au propriétaire de se prémunir contre tout impayé du locataire. L’avocat en droit du bail à 1040 Bruxelles (Etterbeek) vous assiste également pendant toute la durée de la location, lors du traitement du renouvellement de bail ou lors de la procédure de fixation du prix des loyers renouvelés.
Le contentieux du bail locatif

Le contentieux du bail locatif

Il n’est pas toujours possible d’éviter les litiges entre bailleur et locataire. Le cabinet d’avocats au Barreau de Bruxelles Lambert & Baus vous assiste en matière de contentieux du bail. Une résiliation du bail plus tôt que prévu devra, par exemple, respecter diverses conditions (préavis à respecter, indemnités à payer…). Du côté des locataires, le cabinet Lambert & Baus à 1040 Bruxelles (Etterbeek) vous aide à résilier le contrat au plus vite et à moindre frais. Son aide juridique vous permettra d’obtenir le remboursement de dépôt de garantie en fin de bail. En cas de différend, l’avocat tentera avant tout d’établir un terrain d’entente avec le propriétaire. Si cette démarche échoue, il assurera avec rigueur la défense de son client devant le tribunal.
Le cabinet d’avocats Lambert & Baus assiste également les bailleurs en cas de défaillance d’un locataire : charges ou loyers impayés, absence d’entretien du bien, troubles du voisinage… Le cabinet Lambert & Baus à 1040 Bruxelles (Etterbeek) initiera rapidement une procédure devant le juge en vue d’obtenir la résolution judiciaire du contrat de bail et d’entamer la procédure d’expulsion du locataire. Faire appel à un avocat expérimenté en la matière permettra d’éviter les faux. L’avocat peut également vous aider face à l’inexécution des réparations locatives en fin de bail d'habitation, de sorte à ce que le locataire indemnise le bailleur à raison des dégradations qui lui sont imputables.
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